Galvenais interjeriKur iegādāties Londonā šobrīd, sākot no “slēpto dārgakmeņu” saglabāšanas teritorijām un beidzot ar labākajām galvaspilsētas teritorijām

Kur iegādāties Londonā šobrīd, sākot no “slēpto dārgakmeņu” saglabāšanas teritorijām un beidzot ar labākajām galvaspilsētas teritorijām

Kredīts: Getty Images
  • Londonas dzīve
  • Top stāsts

Londona ir vairāk nekā galvenā centrālā daļa - faktiski par deviņām zonām vairāk. Eleanor Doughty konsultē, kur nomalē ieguldīt.

Austrumi: Atjaunotais Stratforda un pieejamais Meža vārts

Savulaik East End nozīmēja Whitechapel un Mile End. Tomēr, pieaugot māju cenām - Whitechapel vidējā cena tagad ir £ 700, 009 salīdzinājumā ar 441 124 GBP pirms desmit gadiem - prasmīgiem pircējiem vajadzētu meklēt tālāk uz austrumiem.

Stratforda, kas atrodas uz ātrās Centrālās līnijas, ir atjaunota. 2011. gadā tika atvērts tās tirdzniecības centrs Westfield un līdz ar to arī jaunbūvju plīsumi. "Tipiski pircēji Stratfordā ir jauni profesionāļi, kuriem nepieciešama pieeja Liverpool Street, London Bridge un Canary Wharf, " saka Stīvens Porters no Dekstera.

Tā kā netālu esošie Meža vārti gatavojas drīz atvērtai Elizabetes līnijai, caur kuru Bonda iela būs tikai septiņu pieturu attālumā, tā arī piedāvā labu vērtību, saka Kingshuk Dasgupta no Foxtons. Woodgrange Estate aizsargājamā teritorija ir “slēpta dārgakmens, kurā lielākajai daļai īpašumu ir lielas, dubultas ģimenes mājas - daudz lētākas nekā Hackney”.

Šī skaistā, četru guļamistabu ģimenes māja, kas atrodas Forest Gate, caur Wilkinson ir 875 000 sterliņu mārciņu.

Dienvidi: “Īpaši zaļais” Eltham un Catford darījumi

Uz dienvidiem atrodas senais Elthams, Henrija VIII bērnības mājas un vieta, kur Henrijs IV izklaidēja Bizantijas imperatoru. The Times dienasgrāmatas redaktors Patriks Kidds tur dzīvo kopā ar savu ģimeni un to raksturo kā “īpaši zaļu Londonas zonu profesionāļiem, kuriem cena ir izlikta ārpus Melheitas un Griničas, bet kuri vēlas atrasties pusstundas braucienā ar vilcienu no Londonas centra”.

Kā arī dzelzceļa savienojumi - Charing Cross, Cannon Street un Victoria atrodas mazāk nekā 35 minūšu attālumā no Eltham - ir paveicams daudz. Dž. Kidds iesaka ģimenes pārvaldītus All In A Pickle deli un Ayre maiznīcas un Rusty Bucket mikroviļņu izstrādājumus.

Dzīvojamais fonds ir stabils; 19. gadsimta četru guļamistabu ģimenes mājas tiek pārdotas par aptuveni 700 000 sterliņu mārciņu, un vidējā cena ir 432 145 sterliņu mārciņas, kas ir par 9% vairāk nekā 2016. gadā.

Netālu ir Catforda, kas piedāvā “vairāk kvadrātpēdu par savu naudu”, saka Emi Mustafa no Foxtons. Vidējā mājas cena Catfordā ir £ 376, 668, salīdzinot ar Blackheath £ 635, 965, kur, ja jums ir nauda, ​​koku izklāta Kidbrooke birzs ir viena no vispieprasītākajām vietām.

Katforda: Viena no nedaudzajām vietām Londonā, kur 1, 25 miljoni sterliņu mārciņu jums pērk milzīgu, piecu gultu savrupmāju ar milzīgu dārzu. Pārdošanā caur KFH.

Rietumi: 'Fenomenal' Acton un 'topošais' Hayes

Par labu Elizabetes līnijas ienākšanai gūst labumu ne tikai austrumu londonieši. Tas apkalpos Acton galveno līniju Londonas rietumos, divās pieturās no Bonda ielas. Vietējās cenas atšķiras, skaidro Džulians Krols no Dekstersa - “trīs guļamistabu māju ir iespējams atrast no £ 650 000”. Tur vidējā mājas cena ir £ 603 582, kas ir par 3% mazāk nekā 2018. gadā. Arī tiem, kas cer veikt pārdošanu un pārdošanu, tiek solītas arī augstākās vērtības: Robertson Smith & Kempson īpašumā ir četristabu Edwardian īpašums Grasmere Avenue, kas atrodas plkst. 1, 299 miljoni sterliņu mārciņu.

Josh Ayres, Londonas jauno māju direktors Strutt & Parker čempionos Acton. "Smagi investori, kas meklē peļņu nenoteiktā Londonas tirgū, varētu darīt sliktāk, nekā skriet Crossrail ceļu, " viņš saka. "Lai gan Actonam ir agrīnas dienas, ārpus plāna ieguldījumiem ir liela jēga, un kapitāla pieauguma iespēja ir fenomenāla."

Piecas pieturas uz rietumiem ir Hayes pilsēta, kas pieminēta Domesday grāmatā, un Džordža Orvela mājvieta 30. gadu sākumā. Tagad ir īstais laiks, lai tur izvēlētos izdevīgus darījumus, saka Zaks Taliks no Barnarda Markusa. "Tā ir galvenā gaidāmās reģenerācijas zona, " viņš saka, "ideāli piemērots piepilsētas iedzīvotājiem, ģimenēm un pirmo reizi pircējiem." Vidējā cena tur ir 346 346 sterliņu mārciņas. “Hayes piedāvā milzīgu kapitāla pieauguma potenciālu, ” saka Talic kungs, kurš to raksturo kā “patstāvīgu”, pateicoties tā izplatībai, ieskaitot 88 akru Minet lauku parku un brīvdabas teātri Barra Hall parkā.

Neticami grandiozas mājas Aktonā, pārdodot par 2, 3 miljoniem sterliņu mārciņu ar Fine & Country.

Ziemeļi: Hendons un Lutons

Uz ziemeļiem iespējas ir daudz. Hendonā, pa dzelzceļu Blackfriars sasniedzot 28 minūtēs, Barratt Homes Hendon Waterside ir pirmo reizi nopērkams materiāls. Dzīvokļu cena sākas no 387 000 sterliņu mārciņu, kas ir vairāk nekā vietējie vidējie £ 313 706, kas ir par 2% vairāk nekā iepriekšējā gadā.

Tālāk uz ziemeļiem atrodas Lutona, par kuru balsoja viena no desmit lielākajām Lielbritānijas piepilsētas pilsētām. Neskatoties uz to, saka Džons Bells no Connells, “Luton ir zemākas māju cenas nekā citām piepilsētas jostas pilsētām, padarot to par nopietnu ieguldījumu iespēju. Pašreizējais vidējais ir 258 613 sterliņu mārciņas, un investoriem ir vērts apsvērt Strawberry Star izstrādāto LU2ON 700 vienību attīstību 650 pēdu attālumā no Lutonas lidostas Parkway stacijas.

Pilsēta modernizējas - notiek kultūras kvartāla jauninājums par 3, 9 miljoniem sterliņu mārciņu - un tur ir daudz darāmā ar Luton Hoo, lorda Bute bijušajām mājām, trīs jūdzes ārpus centra ar savu golfa laukumu un spa, kā kā arī tuvums Chilterns AONB.

Piecas guļamistabas vairāk nekā trīs stāvos par 435 000 sterliņu mārciņu - Luton piedāvā pārsteidzošu vērtību, tāpat kā šajā mājā tirgū, izmantojot Deakin White.


Kategorija:
Edvards Fokss par aktierdarbību, dzeju un kāpēc viņš nekad nerakstīs autobiogrāfiju
Tiek pārdota perfekta maza Kotsvolda muiža tieši ceļa malā no 'Anglijas skaistākā ciemata'