Galvenais interjeriKo nekustamā īpašuma tirgum nozīmē 2019. gada vēlēšanas? "Pārdevēji berzēs rokas ar prieku", saka aģenti, taču vēl priekšā ir svaigas problēmas

Ko nekustamā īpašuma tirgum nozīmē 2019. gada vēlēšanas? "Pārdevēji berzēs rokas ar prieku", saka aģenti, taču vēl priekšā ir svaigas problēmas

Kredīts: Uzkrājumi
  • Top stāsts

Tā kā Boriss Džonsons un Konservatīvā partija ceturtdienas vispārējās vēlēšanās ieguva milzīgu vairākumu, cilvēkiem radīsies jautājums, kas ir nekustamā īpašuma tirgū. Mēs esam izmantojuši dažu Lielbritānijas labāko nekustamo īpašumu aģentūru viedokli.

Dažus pēdējos gadus nekustamā īpašuma aģenti vairākkārt ir ņurdējuši par nenoteiktību, ka Brexit met ēnu nekustamā īpašuma tirgū. Nozare, protams, nav tālu no unikālās, jo, protams, ir ietekmēti visi lielie un mazie uzņēmumi.

Bet tas nav tikai bizness. Desmitiem tūkstošu cilvēku ir aizturējuši savus plānus, pārdomājot savus lēmumus par īpašuma uzlabošanu, samazināšanu vai pat atjaunošanu un paplašināšanu, vienlaikus nezinot, kurā virzienā valsts dodas.

Neatkarīgi no tā, vai jūs priecājaties vai nožēlojaties par ceturtdienas aptaujas rezultātiem, tas noteikti ir spēles mainīgs brīdis vismaz šajā rādītājā: premjerministra vairākums ir tāds, ka viņš varēs darīt visu, kas viņam patīk. Lielais jautājums ir par to, ko uz zemes nozīmēs īpašumam vai kaut kam citam, jo ​​Torijas salvešu plānais manifests tik tikko nesniedza sīkāku informāciju par jebko, izņemot Brexit. Tāpēc mēs jautājām ekspertiem savus labākos minējumus par to, kas nākamais notiks Lielbritānijas nekustamā īpašuma tirgū.

Ietaupījumi: spēcīga pieprasījuma palielināšanās starp tiem, kas gaida, kad migla iztīrīsies ... bet neskaidrība vēl nav beigusies

“Mēs zinām, ka vispārējā tirgū politiskā un ekonomiskā nenoteiktība ir kavējusi tirgus pieprasījuma un piedāvājuma ienākšanu tirgū. Galvenajos tirgos, kuros darbojas Savills, ir vērojams spēcīgs pieprasījuma iesniedzēju pieprasījuma pieaugums starp tiem, kas gaida, kad notiks politiskās nenoteiktības migla.

“Konservatīvās vairākuma valdības vēlēšanas atbilst pieņēmumiem, ko mēs izdarījām, kad novembrī sagatavojām mājas cenu prognozes. Tie liecina tikai par nelielu cenu pieaugumu 2020. gadā, pamatojoties uz to, ka, neskatoties uz iekšpolitiskās nenoteiktības mazināšanos, zināma ekonomiskā nenoteiktība saglabāsies līdz brīdim, kad tiks noslēgts tirdzniecības darījums ar ES ... Tas varētu nozīmēt, ka pieprasījuma atkāpšanās 2020. gada pirmajā pusē izrādās sarežģīta. uzturēt. '

Lucian Cook, Dzīvojamo māju izpētes direktors, Savills - lasiet pilnu emuāru

Bruņinieks Frenks: Pārdevēji, kas gaidīja, pārcelsies uz dzīvi, bet pircēji tāpēc gribēs paaugstināt cenas

“Tas pagaidām izbeigs nenoteiktību par Brexit netirgošanos un pavērs ceļu atbrīvošanai no dažādajiem piedāvājumiem, kas pēdējos gados ir izveidojušies nekustamā īpašuma tirgos. Tas, cik lielā mērā tas īstermiņā pārvēršas darījumu darbībā, būs atkarīgs no cenu noteikšanas starpības lieluma starp pircējiem un pārdevējiem.

"Piedāvājums, iespējams, palielināsies, kad mazināsies politiskā nenoteiktība un privātie un valsts izdevumi stimulēs Lielbritānijas ekonomiku. Tas radīs zemāku spiedienu uz cenām, tomēr daži pārdevēji var cerēt uz cenu atlēcienu, kas var radīt nobīdi starp pircējiem un pārdevējiem, tirgus atkārtotai cenai parādoties. ”

"Piedāvājuma trūkums īres tirgū var vēl vairāk saasināties, jo īpašnieki mēģina gūt labumu no jebkuras uztvertās" atlēciena "un uzskaitīt savu īpašumu pārdošanas tirgū, kas radītu spiedienu uz nomas vērtībām."

Liam Beilijs, Knight Frank globālais pētījumu vadītājs

Džeksons-Stops: Valdībai par prioritāti jāizvirza mājokļi un jāsamazina valsts nodeva

“Pēdējo gadu laikā gan pircēji, gan pārdevēji ir labi paveikušies, lai pielāgotos pašreizējai nenoteiktībai, ar kuru saskaras mūsu valsts, tomēr mēs ceram, ka šodienas rezultāts beidzot sniegs zināmu pārliecību nekustamā īpašuma tirgū.

“Kamēr Boriss tika ievēlēts par premjerministru, viņš plaši runāja par Apvienotās Karalistes rezidentu nodokļu samazināšanu, tomēr tas ātri vien nonāca malā, kad viņš apmetās 10. nr. [Bija vilšanās redzēt tikai partijas manifestu. koncentrējās uz to, lai palielinātu par Apvienotās Karalistes rezidentiem maksājamo valsts nodevas apmēru - tas tika darīts, mēģinot izņemt siltumu no nekustamā īpašuma tirgus.

“Ja mēs vēlamies sniegt ekonomikai tik nepieciešamo stimulu, kas mums patiesībā vajadzīgs, ir samazināt zīmogu slogu visā Apvienotās Karalistes mājokļu tirgū… valdībai jāsniedz daudz lielāks atbalsts galvenajiem demogrāfiskajiem rādītājiem, piemēram, pirmajiem, laika pircēji, jaunas ģimenes un samazinātāji. ”

Niks Leemings, Džeksona-Stops priekšsēdētājs

Smalka un valsts: mēs iegūsim īstermiņa stabilitāti - bet nākamā Brexit sarunu kārta rada jaunu nenoteiktību

'Jaunā Tory valdība vairākumā piešķir tirgum stabilitātes izskatu īstermiņā, un atliek tikai redzēt, kā nākamā Brexit sarunu kārta kopumā ietekmē nekustamā īpašuma tirgu. Parasti mēs sagaidām, ka nekustamā īpašuma tirgus varētu nedaudz pieaugt, kamēr hipotēku likmes joprojām ir zemas.

"Kamēr politiķi šķērso vētrainās jūras, mums joprojām ir vajadzīgas mājas, kurās dzīvot, sūtīt savus bērnus uz skolām un iespēju ceļot uz mūsu darba vietām. Man ir aizdomas, ka vairākuma valdība sniegs tirgum zināmu pārliecību par valsts virzību. ”

Dominique Scott, asociētais direktors, Fine & Country

Īpašuma vīzija: pārdevēji “berzēs rokas ar prieku”

"Esmu pārliecināts, ka visi mani draugi [nekustamā īpašuma] aģentūrā ātri metīsies priekšā, lai prognozētu jaunu vēršu skrējienu mūsu tirgos, un, lai gan šī noteikti ir laba ziņa (jo atšķirīgs rezultāts būtu ļoti kaitējis), pircēji uzsāk savu darbību ienākšana tirgū šodien drīz tiks atgādināta, ka zīmognodeva joprojām ir kropli dārga ... Kamēr mēs būsim aizņemti ar pircējiem, kuri kādu laiku sēdējuši uz rokām, un darījumi notiks, tirgus strukturālie jautājumi paliek nemainīgi un uzplaukuma laiks ir maz ticams.

“Arī pārdevēji jutīsies stiprināti no tā, tāpēc es sagaidu pielāgošanās periodu, kurā pircēji un pārdevēji mēģina noskaidrot, ko tas nozīmē. Pārdevēji šodien berzīs rokas ar prieku, bet es nedomāju, ka ir pienācis laiks kļūt mantkārīgam, jo ​​atkal jautājumi paliek tie paši un joprojām ir nemierīgi ūdeņi, ko šķērsot ar Brexit un valsts nodevu. ”

Roarie Scarisbrick, Property Vision partnere

OnTheMarket: Brexit skaidrība atjaunos uzticību pircēju un pārdevēju gaidīšanas laikā

“Brexit nenoteiktība jau sen kavē pircējus, pārdevējus, namīpašniekus, īrniekus un aģentus, kuri strādā sarežģītos apstākļos, lai palīdzētu mājokļu tirgum turpināt kustību. Tas ir noticis uz neveiksmīgu vairāku valdību solījumu fona ietekmēt tirgu, kamēr mājokļu ministri ir ieradušies un gājuši cauri rotējošām durvīm.

"Kopš šodienas mēs ceram, ka mājokļu tirgus gūs labumu no lielākas politiskās skaidrības, lai atjaunotu uzticību starp tiem" gaidiet un redziet "pircējiem un pārdevējiem, kuri ir aizturējuši savus plānus."

Īans Springets, OnTheMarket izpilddirektors


Kategorija:
Kausa saraksta iedvesma: Gara nedēļas nogale Marokā
Mana mīļākā glezna: Žaklīna Vilsone