Galvenais interjeriZiņkārīgais stāsts par to, kā nekustamā īpašuma aģenti ieradās vadīt Lielbritānijas nekustamā īpašuma tirgu

Ziņkārīgais stāsts par to, kā nekustamā īpašuma aģenti ieradās vadīt Lielbritānijas nekustamā īpašuma tirgu

Kredīts: Getty Images / Popperfoto Creative
  • Top stāsts

No kungiem zemniekiem līdz nacistu vīna izsoļu tirgotājiem Roderiks Edsdeils izseko britu nekustamo īpašumu aģentu dzimšanu.

Reiz nebija neviena nekustamā īpašuma aģenta. Tā kā nebija arī mobilo tālruņu vai labdarības veikalu, labestība zina, kas lielceļos viņiem bija jāpilda - domājams, miesnieki, maiznieki un svečturi.

Vai vismaz nebija tādu nekustamā īpašuma aģentu, kādus mēs tagad pazīstam, tādā nozīmē, ka uzņēmumi, kuru pamatnodarbošanās ir māju un dzīvokļu pārdošana. Pat profesionālajai vidusšķirai bija tendence īrēt, nevis iegūt savas mājas. Tie, kuriem bija mājas, visdrīzāk, bija mantojuši tos.

Agrākajiem nekustamā īpašuma aģentiem māju pārdošana bija atkāpšanās no viņu pamatdarbības, kas bieži bija mērīšana un izsoļu organizēšana. Herberts Džeksons-Stops (dzimis 1844. gadā) iknedēļas lopu izsoles organizēja Tvesterā, Northemptonšīrā. Alfrēds Savils (dz. 1829) bija mērnieks un izsoļu organizētājs, kā arī Knight Frank & Rutley (est.1896), kas toreiz bija, vērtēšanas, mērniecības un izsoļu bizness.

Lielbritānijas iedzīvotāju skaits 19. gadsimtā trīskāršojās, izraisot milzīgu mājokļu paplašināšanos, un plaukstošās celtniecības biedrības piedāvāja vairāk cilvēku ceļam uz māju. Šajā periodā tika izveidotas daudzas mūsu pazīstamākās nekustamo īpašumu aģentūras. Pat tikai aptuveni piekto daļu māju īpašnieku apdzīvoja Pirmā pasaules kara uzliesmojums. Īre no izkrautās klases joprojām bija norma.

Štrutu ģimene bija šīs klases pārstāvji. Peļņa no tās Eseksas ūdensdzirnavām tika izmantota zemes pirkšanai, ko liela daļa tika novirzīta zemnieku īrniekiem. 1880. gadu lauksaimniecības depresija daudziem īrniekiem lika pārtraukt uzņēmējdarbību. Džons Štruts, 3. barona Raileigh ģimenes loceklis, bija fiziķis, bet viens no viņa brāļiem Edvards Strutt bija dedzīgs lauksaimnieks, tāpēc partnerībā viņi saimniekoja šo atbrīvoto zemi ar nosaukumu Lord Rayleigh's Farms.

Tā kā Štruts bija novatorisks lauksaimnieks, citi zemes īpašnieki, redzot viņa panākumus, lūdza viņu pārvaldīt arī viņu zemi. Pirmā pasaules kara laikā viņš tika iecelts par galveno valdības padomnieku lauksaimniecības jautājumos, kas bija atbildīgs par palīdzību pārtikas ražošanas palielināšanā, un 1917. gadā viņu iecēla par Goda pavadoni.

1885. gadā Štruts uzaicināja kaimiņu ģimenes dēlu Čārlzu Pārkeru nodibināt ar viņu biznesu ar nosaukumu Strutt & Parker.

Alfrēds Savils 1855. gadā nodibināja uzņēmumu Savill & Son, un pēc viņa nāves 1905. gadā viņa dēli turpināja darbu. Nedēļu laikā pēc 1914. gada kara sākšanās Kara birojs iecēla Edvīnu Savilu, lai novērtētu kompensācijas zemes īpašniekiem par zaudējumiem un postījumiem viņu zemei. Alfrēda mazdēls sers Ēriks Savils, pilnvarots mērnieks, pārvaldīja Vindzoras Lielo parku un izveidoja Savill dārzu.

Nekustamā īpašuma aģenti tradicionāli ir bijuši ģimenes uzņēmumi, kā piemērs ir Vinkvorta stāsts. Dibināja Henrijs Vinkvorts 1835. gadā, tas palika ģimenē līdz 1974. gadam, kad Simons Agace nopirka un vadīja šo biznesu.

“Apmēram piektdaļai Winkworth biroju franšīzes komandās ir ģimenes elements, ” saka Agace. "Tajās ietilpst vīru un sievu komandas, vecāku un dēlu / meitu komandas un brāļu un māsu komandas."

Viens no veidiem, kā firma iegūst biznesu, ir caur savienojumiem, un tāpēc Džeksons-Stops palīdzēja noteikt tā reputāciju. Herberts Džeksons-Stops 1918. gadā bija pārvietojis savu biznesu uz Northemptonu un bija sadraudzējies ar Kinloss kungu, kurš dzīvoja Stowe namā. Kad Stovijs tika pārdots 1921. gadā, Džeksonam-Stopsam tika lūgts veikt mājas un tā piederumu pārdošanu 19 dienu laikā.

Viņš to darīja ar dažādām emocijām, ierakstot pārdošanas kataloga ievadā: “Ar dziļu nožēlu jūtams, ka izsoles vadītājs aizpilda pārdošanas kataloga sākuma līnijas, kas uz visiem laikiem var iznīcināt vēsturiskā Stove slavu un izklīst uz Debesu vēji tā brīnišķīgo kolekciju atstāj atmiņās par plašo pagātni. ”

Vēl viena izpārdošana, kas, iespējams, izraisīja jauktas reakcijas tiem, kam tai uzticēja, bija Bruņinieka Franka veiktais Vācijas vēstniecības Londonā 1945. gadā pārdošana. Daļa priekšmetu jau tika nodota Imperatoriskā kara muzejam un citām institūcijām; Ārlietu birojs apsvēra mēbeļu izmantošanu savās ēkās, pirms nolēma, ka vairums to ir pārāk ģermānisks, un arī izpētīja, vai tas varētu atkārtoti izmantot sudrabu, noņemot svastikas un aizstājot vainagus viņu vietā.

Partijās bija 924 vīna pudeles, suņu grozs un 20 nacistu karogi. Izsoles pirmajā dienā tika nopelnīti 19 800 sterliņu mārciņu. Vēstniecības paklāji atnesa 7000 sterliņu mārciņu, un Hitlera granīta krūšutēls, kura pirmā cena bija “divi bobi”, maksāja 500 sterliņu mārciņu.

Bruņinieks Frenks, kas tika dibināts 1896. gadā gadu pirms Country Life, drīz vien apjauta jaunās publikācijas iespējas tā biznesam - tā veidlapas pat paziņoja, ka tā reklamējas Country Life .

Firma iekāroja žurnāla pirmo reklāmas lapu, bet līgumu turēja Walton & Lee, vienīgie nekustamā īpašuma aģenti, kas bija reklamējušies pirmajā numurā. Atbilde Knight Frankam bija vienkārša: 1912. gadā viņi nopirka Walton & Lee par 4000 sterliņu mārciņām, “tikai tāpēc, lai nodrošinātu galveno mājas lapas pozīciju Country Life”, kā atzīst uzņēmuma oficiālā vēsture.

Kā, kad, kur Lielbritānijas nekustamo īpašumu aģenti

  • 1835. gadā Henrijs Vinkvorts sāk savu nekustamo īpašumu aģentūru
  • 1855. gadā Alfrēds Savils atver pirmo Alfreda Savilla un dēla biroju
  • 1885. gadā Edvards Štruts un Čārlzs Pārkers noslēdz partnerattiecības
  • 1896. gadā Džons Knitings, Hovards Frenks un Viljams Rutlijs sāk uzņēmējdarbību
  • Tiek sākta 1897. gada lauku dzīve
  • 1909. gadā Viljams Rutlijs mirst no sirdslēkmes
  • 1910. gadā Herberts Džeksons-Stops nodibina savu uzņēmumu Towcester
  • 1912. gadā Walton & Lee iegādājas Hovards Frenks
  • 1914. gadā Hovards Frenks tiek bruņots
  • 1917. gadā Edvards Štruts kļūst par Goda pavadoni


Kategorija:
Kā grebt gaļu: Meistara Kārvera ceļvedis Simpsona Strandē
Kad jūsu augļi būs gatavi novākšanai? Pilnīga rokasgrāmata par augļiem Lielbritānijas dārzos