Galvenais interjeriLielākie 2019. gada nekustamo īpašumu pārdošanas apjomi Anglijas dienvidos - un tas, kā viņi noniecināja drūmumu un naysayers

Lielākie 2019. gada nekustamo īpašumu pārdošanas apjomi Anglijas dienvidos - un tas, kā viņi noniecināja drūmumu un naysayers

Holmvudas kredīts: krāpnieki / bruņinieks Frenks
  • Top stāsts

Pirmajā no trim rakstiem Penijs Čērčils atskatās uz aizraujošajiem 12 mēnešiem lauku īpašumu pasaulē, šonedēļ koncentrējoties uz Anglijas dienvidiem.

Nekas neizdodas, piemēram, ar panākumiem, un pēc satraucošā gada sākuma pietika ar nedaudziem ievērojamiem lauku māju pārdošanas apjomiem, lai mainītos paisuma paisumā un vilinātu pārdevējus un pircējus atkal atvērtā tirgū. Tajā, kas izrādījās pārsteidzoši labs gads “reizi dzīvē” mājām, vadošos lauku māju aģentus iepriecināja pieprasījuma līmenis pēc labi atjaunotām vēsturiskām mājām, kas atrodas mierīgā tirgū, augšējā galā, privātas vietas - daudzas tiek pārdotas pirmo reizi gadu desmitos.

“Viens interesants fakts, ” atzīmē Ruperts Sweeting of Knight Frank, “ir tas, ka 31% no mūsu grāmatām veltītajām lauku mājām tika pārdotas starptautiskiem pircējiem un 69% - pircējiem no Lielbritānijas. Tas noteikti ir iepriecinoši, ka starptautiskie pircēji - bez šaubām, kurus piesaista sterliņu mārciņas vājums attiecībā pret dolāru un eiro - joprojām uzskata Lielbritāniju par stabilu valsti, kurā dzīvot un ieguldīt. ”

Athelhampton House bija viens no gada nozīmīgākajiem notikumiem.

Spīdošie privātie īpašumi no ziemeļsērijas un Bakšīras dienvidaustrumu daļas meka, kas paredzēta starptautiskiem pircējiem, kuri parasti samaksā Lielbritānijas naudu par labākajām mājām St Georges Hill, Wentworth un Virginia Water. Tomēr šogad AK pircēji vairāk nekā turējās šajos ekskluzīvajos anklāvos, un pārdošanas apjomi par 10 miljoniem sterliņu mārciņu nebija nekas neparasts.

Bruņinieks Frenks un Savills augustā dalījās apbalvojumos par 17 000 kvadrātpēdu Titlarks mājas pārdošanu Titlarks kalnā, Sunningdale, Berkshire, atrodot Lielbritānijas pircēju par orientējošo cenu 15 miljoni sterliņu mārciņu.

Titlarks

Greznā sarkano ķieģeļu māja, kas celta kā izstrādātāju Kebbell Homes un Octagon kopuzņēmums, atrodas uz 1, 4 akru liela zemes gabala un lepojas ar grandiozu, 1000 kvadrātpēdu lielu ieejas zāli, septiņām uzņemšanas istabām un pieciem dramatiskiem guļamistabas komplektiem.

Nopietna darbība lauku māju tirgū sākās aprīlī, kad lauku dzīvē tika atklāta viena no Dorsetas izsmalcinātākajām Tudoras muižas ēkām, I pakāpes sarakstā iekļautā Athelhampton māja netālu no Puddletown, sešas jūdzes no Dorčesteras, ar orientējošo cenu 7, 5 miljoni sterliņu mārciņu. caur Knight Frank un Savills.

Athelhampton House

Lindsay Cuthill of Savills šī bija “kopiju grāmatas” lauku mājas darbība, kurā izlēmīgais pārdevējs devās taisnā ceļā uz atvērto tirgu, vispirms nepārbaudot ūdeni: viņa atlīdzība bija pārdošana novembrī.

Tāpat kā daudzās no “stand-out” mājām, kuras tika palaistas vēlāk šajā gadā, Athelhampton vairāk nekā vienu reizi vēsturē bija cēlies no pelniem, it īpaši 1800. gadu beigās, kad antīkie cilvēki Alfred Cart de Lafontaine atjaunoja māju un izveidoja tās krāšņo formālie dārzi. Kopš 1957. gada Athelhampton piederēja Cooke ģimenei, kura turpināja atjaunot māju un paplašināt II pakāpes * sarakstā iekļautos dārzus, līdz pēc 30 gadiem, kas atradās šīs ievērojamās Dorsetas muižas vadībā, izlēma īpašnieks Patriks Cooke un viņa sieva Andrea. to saukt par dienu.

Athelhamptonai tirgū sekoja vēl viena no Dorsetas skaistākajām mājām, krāšņās I pakāpes sarakstā iekļautā Dewlish māja Hardy valsts centrā Dewlish, netālu no Milborne St Andrew, kura pirmo reizi tiek pārdota ar savu 296 akru lielu īpašumu 57 gadi par orientējošo cenu, kas pārsniedz “12 miljonus sterliņu mārciņu” caur Bruņinieka Franka lauku nodaļu.

Rasas māja

Iepriekš Dewlish piederēja ievērojamu militāro ģimeņu pēctecībai - un šobrīd sportiskajai Boyden ģimenei, kura to nopirka 1962. gadā un kopš tā laika ir atjaunojusi un uzlabojusi 12 800 kvadrātpēdu māju - Dewlish lepojas ar krāšņiem formāliem dārziem, ko projektējis Džefrijs Jelikjo.

Neskatoties uz joprojām smago tirdzniecību galvaspilsētas galvenajā mājokļu tirgū, Londonas pircēji atkal bija kustībā. Eds Cunningham no Knight Frank ziņoja par firmas “otro labāko gadu kopš 2008. gada” apgabalos uz dienvidiem un rietumiem no galvaspilsētas.

Laika iepriecinošā zīme bija elegantās, II pakāpes * sarakstā iekļautās Chieveley mājas pārdošana 3, 2 miljonu sterliņu mārciņu vērtībā ciemata ciematā Chieveley, Berkshire rietumos, Londonas pircējam kā otrās mājas. Nevainojamā, 18. gadsimta sākuma māja, kas tika laista tirgū 2018. gada septembrī, iepriekš piederēja seram Robertam Goffam, plaši atzīta par vienu no savas paaudzes izcilākajiem juridiskajiem prātiem.

Chieveley māja

Hempšīrā, kur pārsteidzoši izcilu māju trūkums nozīmēja, ka lielākā daļa atvērtā tirgus aktivitāšu aprobežojās ar vidējo cenu diapazonu no 2 līdz 5 miljoniem, Knight Frank reģistrēja vairāk nekā duci apburošu muižu, veco rektoriju un mazu lauku mājas - dažas no tām bija jaunceltnes, atspoguļojot arvien lielāku uzsvaru uz energoefektivitāti jaunās lauku māju pircēju paaudzē.

Burvīgais Coneycroft nams netālu no Petersfīldas, uz Hempšīras / Saseksas robežas, zem radara paslīdēja Knitora Franka rokās ar privātu pārdošanu par neizpaužamu cenu.

Coneycroft. Kredīts: Pīters Raits / Knight Frank

Šī tendence bija redzama arī Cotswolds AONB, kur šogad atklātajā tirgū bija redzamas tikai dažas nozīmīgas lauku mājas. Šeit galvenā uzmanība tika pievērsta klasiskajām, mazajām Kotsvoldo akmens ģimenes mājām, kuru cena bija 2–4 ​​miljoni sterliņu mārciņu.

Lielisks piemērs bija burvīgā II pakāpes sarakstā iekļautā Tadmartonas muiža, kas tika ierīkota 31 akru dārzos un zemēs piecas jūdzes uz rietumiem no Banberijas un deviņas jūdzes no Soho lauku mājas Lielajā Tevā.

Tadmartonas muiža

Pirmoreiz gandrīz 60 gadu laikā tirgū nonācis tirgū aprīlī, izmantojot Strutt & Parker, tas atrada pircēju par 2, 1 miljonu sterliņu mārciņu. Visā īpašuma lejupslīdes laikā Oksfordšīra ir konsekventi pārspējusi visus citus Lielbritānijas apgabalus, un to uzsver fakts, ka 2019. gadā tika sasniegts augstvērtīgo pārdošanas darījumu skaits.

Bruņinieks Frenks un Savills bija kopīgi aģenti nevainojami atjaunotā, 194 hektāru lielā Aston Hall muižas pārdošanā 28 miljonu sterliņu mārciņu vērtībā ar savu palatālo 35 000 kvadrātpēdu galveno māju, kas atrodas iespaidīgos labiekārtotos dārzos un zemēs ar skatu uz Červelas ieleju, sešas jūdzes no Soho. Lauku māja un 13 jūdzes no Chipping Norton.

Ziemeļu Astonhalle (Knight Frank / Savills)

Tie paši aģenti oktobrī veica II sarakstā iekļautā Georgija Holmvuda pārdošanu Binfīldas virsotnē Čilternu dienvidu krastā, četras jūdzes no Henlijas pie Temzas, par orientējošo cenu 11, 25 miljoni sterliņu mārciņu.

Holmvuds Binfīldas virsotnē, Oksfordšīrā.

Bruņinieks Frenks pārraudzīja novēlotā kapteiņa Čārlza Radklifa burvīgā, 361 akru lielā Lew nama īpašuma atsavināšanu Bamptonā, netālu no Vitnijas, par orientējošo cenu 10, 85 miljoni sterliņu mārciņu, sekojot triecienam starp trim ieinteresētajām pusēm.

Lew māja

Pāri apgabala robežai Glosteršīrā apvienotie aģenti Savills un Strutt & Parker novembrī uzsāka finiša līniju, pārdodot gleznaino, 900 akru zemo zemnieku saimniecību Čeringtonā, netālu no Tetbury, un kuras piedāvājums pārsniedz 12, 5 miljonus sterliņu mārciņu. tika meklēti.


Penijs tuvāko pāris nedēļu laikā turpinās skatīties tirgū 2019. gadā, apskatot pārējo Angliju, Skotiju, Velsu un Īriju.


Kategorija:
Krēmīgi vistas Šveices mandeļu ruļļi ar valriekstu pesto un granātābolu sēklām
Ieskats HRH iekšpusē Velsas prinča viesu rediģētais izdevums Country Life